Como Tesorera del Condado Cook, he aprendido que el sistema de impuestos a la propiedad puede resultar confuso e intimidante. Para ayudarle, reuní estos 10 consejos que le permitirán comprender mejor cómo funcionan sus impuestos a la propiedad.

1. Familiarícese con el sitio web de la Tesorería del Condado Cook
Visite cookcountytreasurer.com, su recurso principal para todo lo relacionado con los impuestos a la propiedad. Ahí puede pagar en línea sin costo, actualizar su nombre y dirección y verificar si se le debe algún dinero. También puede consultar y descargar sus facturas, así como revisar el historial tributario de su propiedad de hasta 20 años atrás.

2. Conozca su PIN
Su Número Índice de la Propiedad (PIN), de 14 dígitos, aparece en su factura de impuestos y en la escritura de la propiedad. Cada una de las 1.8 millones de propiedades del Condado Cook tiene un PIN único. Lo necesitará para realizar pagos, así que téngalo siempre a la mano.

3. Comprenda el ciclo de facturación
Las facturas del impuesto a la propiedad se dividen en dos cuotas al año. La primera cuota cubre el 55% de los impuestos del año anterior y normalmente vence a principios de marzo. La segunda cuota incluye las exenciones y suele vencer alrededor del 1 de agosto.

4. Revise reembolsos y exenciones
Nuestra oficina administra más de $150 millones en reembolsos no reclamados. Visite cookcountytreasurer.com para saber si pagó de más en los últimos 20 años o si no recibió alguna exención. Propietarios, adultos mayores, personas con discapacidades y veteranos podrían calificar para exenciones no aplicadas hasta por cuatro años anteriores. No necesita intermediarios ni servicios externos para solicitarlas.

5. Mantenga su información actualizada
Es fundamental que sus datos estén al día para recibir su factura a tiempo. Si se mudó o cambió su nombre, actualice su información de contacto en cookcountytreasurer.com.

6. Obtenga ayuda las 24 horas en su idioma
Para nuestra oficina es prioritario atender a las personas en su propio idioma. Por eso, nuestro sistema telefónico opera las 24 horas en inglés, español y polaco al (312) 443-5100. Además, nuestro sitio web puede traducirse a más de 240 idiomas y ofrecemos folletos informativos descargables en inglés y en otros 27 idiomas.

7. Elija cómo desea pagar
Puede pagar en línea desde su cuenta bancaria sin costo. Si paga con tarjeta de crédito, la compañía emisora cobra una tarifa del 2.1%. También puede realizar pagos en cerca de 400 sucursales de Chase Bank y en 160 bancos comunitarios de la región. Asimismo, puede enviar su pago por correo o hacerlo en persona en nuestra oficina, ubicada en el primer piso del edificio del Condado, en 118 N. Clark St., Chicago.

8. Evalúe si necesita un plan de pagos
Si se ha atrasado en el pago de sus impuestos, puede establecer un plan de pagos utilizando nuestra Calculadora de Planes de Pago gratuita en cookcountytreasurer.com. Esta herramienta le permite programar pagos mensuales o bimestrales.

9. Supervise su cuenta de depósito en garantía (escrow)
Si sus impuestos a la propiedad se pagan a través de una cuenta de depósito en garantía, revise periódicamente esa cuenta para asegurarse de que los pagos se estén realizando de forma correcta y puntual.

10. Sepa a dónde va su dinero
La factura de la primera cuota muestra la deuda de los distritos tributarios y si existen obligaciones sin financiamiento con el distrito escolar, el municipio u otras entidades. La factura de la segunda cuota incluye un desglose que muestra cuánto le cobra cada organismo y cómo se utilizan esos fondos.

Al seguir estos consejos, estará mejor preparado para manejar el sistema de impuestos a la propiedad del Condado Cook y, con suerte, ahorrar algo de dinero.