Si usted es dueño de una propiedad en el Condado Cook, hay un número que siempre debe conocer: su PIN.

PIN significa Número Índice de Propiedad, un código de 14 dígitos asignado a cada parcela en el condado. Bien sea usted dueño de una casa, un terreno baldío, un espacio de estacionamiento o un condominio, su propiedad tiene un PIN, que está vinculado a la descripción legal de su propiedad y se utiliza para tasaciones, tasas impositivas, exenciones y cobros.

Piense en él como el número de Seguro Social de su hogar y, al igual que ese número, usar el PIN equivocado puede causar serios problemas.

Si usted paga con el PIN incorrecto, en realidad no ha pagado sus impuestos. Le ha pagado los impuestos a otra persona. Eso significa que su propiedad podría marcarse como morosa… y usted podría no enterarse hasta que ya sea demasiado tarde.

Puede encontrar su PIN en su factura de impuestos a la propiedad. Si compró su casa recientemente, o es dueño desde hace tiempo, debería aparecer en su escritura. Si no está en la escritura, visite cookcountytreasurer.com, haga clic en el recuadro morado e ingrese su dirección. Verá una foto de su propiedad y el PIN correcto.

¿Todavía cree que no necesita saber su PIN? Si su compañía hipotecaria paga sus impuestos a través de una cuenta de depósito en garantía, conocida en inglés como escrow, puede asumir que todo está en orden. Aun así, debería verificar. Conocer su PIN le permite confirmar que los impuestos se están pagando completos, a tiempo y lo más importante, en la propiedad correcta.

En otro escenario, usted podría estar compartiendo un PIN con otros propietarios. Eso sucede con viviendas nuevas, condominios o casas adosadas que aún no han sido subdivididas. Si otra persona con quien comparte un PIN no paga su parte, todo el PIN puede quedar moroso, y su propiedad puede estar en riesgo, aunque usted haya pagado su parte completa.

Si ese es el caso, comuníquese con el Departamento Legal de la Oficina del Tasador del Condado Cook para averiguar cómo pagar según la descripción legal. Así se asegura de pagar solo lo que le corresponde, y no cubrir la deuda de un vecino que aún no ha cumplido.

También necesitará su PIN si desea:

• Solicitar una copia de su factura de impuestos
• Consultar si tiene reembolsos o exenciones faltantes
• Hacer preguntas sobre su factura o sus pagos

Y sí, los PIN pueden cambiar. Cuando una propiedad se divide, se combina o se vuelve a desarrollar, se asignan nuevos PIN. Eso es común en nuevas construcciones, subdivisiones e incluso en espacios de estacionamiento convertidos. Si acaba de comprar una casa o condominio, es especialmente importante asegurarse de estar pagando impuestos sobre el PIN correcto y actualizado.

En resumen: el PIN es la clave de la identidad fiscal de su propiedad. Conózcalo. Úselo. Y revíselo en línea, porque los errores pueden ocurrir y mientras más tiempo pasen sin corregirse, más costosos se vuelven.